Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 250m² construída, desocupada

Novo Horizonte, São Francisco De Sales - MG

leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 134.942,44

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA 05, N. 2168 QD 79 LT 14, NOVO HORIZONTE, SAO FRANCISCO DE SALES - MG, CEP: 38260-000

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial/comercial com 3 quartos, 2 banheiros, e uma área construída de aproximadamente 251 m² em um terreno de 377 m². Localizado em Novo Horizonte, São Francisco de Sales, MG, oferece um espaço amplo com 2 salas, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade está registrada sob matrícula 7135 na comarca de Itapagipe-MG, com averbação dos leilões negativos já realizada, o que facilita a segurança jurídica da compra.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos para o comprador. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor relativamente baixo para este tipo de imóvel.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 134.942,44 -

IPL Score

5.4

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 46.970,54 (34.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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