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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas e 173m² construída , SÃo Benedito , Cururupu - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173.24m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 173,24 m² e terreno de 352,16 m², oferece uma boa área privativa e espaço externo. A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade para o dia a dia. Localizada em São Benedito, bairro de imóveis Caixa em Cururupu, Maranhão, é uma oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 259.987,98
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 253.431,56
Economia: R$ 6.556,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o lance inicial de R$ 259.987,98 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, buscando um desconto em relação ao valor de mercado estimado.

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para aluguel residencial, dada sua configuração com 3 quartos e 3 vagas de garagem, o que é atrativo para famílias. Alternativamente, pode ser reformado para valorização e revenda, aproveitando a área construída e o terreno amplo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída173,24 m²
Terreno352,16 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem3
Valor AvaliaçãoR$ 225.000,00
Lance InicialR$ 259.987,98
Praça 215/07/2025 às 10h00

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o pagamento conforme as regras do leilão. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça para tentar um bom preço, e após a compra, avaliar o uso para aluguel ou reforma para revenda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cururupu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cururupu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cururupu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cururupu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.987,98 e da 2ª praça é de R$ 253.431,56. Para arrematar imóveis em leilão em Cururupu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cururupu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cururupu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo Benedito em Cururupu/MA. A região de SÃo Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cururupu. Confira outros imóveis em leilão em Cururupu.
Para participar de leilões de imóveis em Cururupu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cururupu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cururupu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cururupu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cururupu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cururupu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cururupu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cururupu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cururupu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cururupu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cururupu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cururupu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cururupu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cururupu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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