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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 326,65m² construída, desocupada , Centro , Corumbá - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa ampla com 326,65m² de área construída em terreno de 1.437,48m².
Localizada em leilões em Corumbá/MS, esta propriedade oferece excelente espaço para famílias que buscam conforto e privacidade.

Características principais:
  • Área construída generosa, ideal para personalização e ampliação.
  • Terreno amplo, possibilitando jardins, área de lazer ou futuras construções.
  • Localização estratégica na Rua Colombo, nº 1823, com fácil acesso e infraestrutura urbana.

O imóvel está matriculado sob nº 37.534 no Registro de Imóveis da Comarca de Corumbá/MS, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 690.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:00
Valor: R$ 690.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 690.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro ciclo do leilão, que encerra em 25/07/2025 às 14:00 horas, para tentar adquirir o imóvel pelo valor base.

O imóvel possui uma área construída ampla de 326,65m² em um terreno de 1.437,48m², o que oferece diversas possibilidades de valorização, seja para uso residencial, locação ou até mesmo para desenvolvimento de projetos comerciais ou mistos, dependendo da legislação local.

Recomenda-se:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel para evitar surpresas.
2. Participação no leilãoRealizar cadastro prévio e enviar documentação com antecedência para habilitação.
3. Lance estratégicoOferecer lance próximo ao valor de avaliação no primeiro ciclo para garantir aquisição.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou adaptações para valorização e potencial aluguel ou revenda.

Além disso, o investidor deve considerar o prazo para visitas e agendamento prévio, aproveitando para avaliar o imóvel pessoalmente antes do leilão.

Este imóvel não apresenta dívidas ou ônus mencionados, o que facilita a negociação e aquisição.

Em resumo, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de porte em leilões em Corumbá/MS, com potencial de valorização e uso diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.000,00 e da 2ª praça é de R$ 690.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Corumbá/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
Sim, este imóvel em leilão em Corumbá fica no condomínio Condomínio Edifício Cidade de Corumbá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Corumbá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cidade de Corumbá em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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