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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 4 vagas e 186m² construída , Sabará , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Casa ampla com 3 quartos e 4 vagas de garagem
Esta residência possui uma área construída de 186,28 m² em um terreno de 420 m², oferecendo conforto e espaço para famílias maiores. Com 2 banheiros, 2 salas e cozinha, o imóvel é ideal para quem busca funcionalidade e comodidade. A propriedade aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
Localizada em Jardim Novo Sabara, o imóvel está em uma região valorizada de imóveis Caixa em Londrina, PR, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2026 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/08/2026 10:00
Valor: R$ 305.579,41
Economia: R$ 174.420,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 480.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 288.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 4 vagas de garagem, com área construída de 186,28 m² em terreno de 420 m², o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial. A localização em imóveis Caixa em Londrina, PR, é um ponto positivo para valorização futura.

Recomendo:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
  • Se não for possível, aguardar o 2º leilão para tentar adquirir com desconto de até 40%.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Verificar a documentação e possíveis dívidas antes da compra para evitar surpresas.

Este imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial ou locação, com possibilidade de valorização e bom espaço interno e externo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 305.579,41. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sabará em Londrina/PR. A região de Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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