Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 406m² construída, desocupada
Jacarepaguá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.070.639,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -257% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DO AMPARO, N. 589, CASCADURA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21381-340
Área:
406m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 406m² em um terreno de 420m². A propriedade conta com sala, lavabo, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Cascadura, no Rio de Janeiro, a casa apresenta potencial para valorização devido à sua metragem e localização.
Características principais:
• 3 quartos espaçosos
• 2 banheiros completos
• Área construída de 406m²
• Terreno de 420m²
• Espaço para área de serviço e lavabo
Este imóvel é indicado para quem deseja morar em uma casa confortável ou investir em reforma para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.070.639,91 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.137.062,97 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-15.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -909.823,10 (-85.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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