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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 54,68m² construída, desocupada , Conceição , Vitória De Santo Antão - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 54,68 m² em um terreno de 160 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família de tamanho médio. A propriedade está localizada em Pirituba, bairro de imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão, Pernambuco, uma região com potencial de valorização.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que buscam financiamento ou uso de fundos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Por sua configuração e localização, é ideal para famílias que buscam uma residência pronta para morar ou investidores que desejam alugar para obter renda mensal. A casa oferece um bom equilíbrio entre área construída e terreno, possibilitando futuras ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.741,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão-PE.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, evitando pagar o valor do 2º leilão que é superior (R$ 149.741,33). Caso não seja possível, o 2º leilão ainda pode ser considerado, mas com cautela para não ultrapassar o valor de mercado estimado.

Este imóvel possui características que o tornam atrativo para locação, como 3 quartos e 2 banheiros, além de área de serviço e terraço, o que pode garantir uma boa demanda de inquilinos. A localização em bairro residencial de Vitória de Santo Antão também favorece a liquidez do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída54,68 m²
Área do terreno160,00 m²
Quartos3
Banheiros2
Valor avaliaçãoR$ 148.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 148.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 149.741,33

Para investidores, sugiro:

  • Participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de melhorias para valorização futura, como reforma do terraço ou ampliação da área construída.
  • Considerar a locação para famílias, aproveitando a configuração do imóvel.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel não possui dívidas pendentes informadas, o que facilita a negociação e transferência. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória De Santo Antão/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52 e da 2ª praça é de R$ 149.741,33. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Vitória De Santo Antão/PE. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão. Confira outros imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória De Santo Antão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória De Santo Antão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória De Santo Antão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória De Santo Antão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória De Santo Antão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória De Santo Antão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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