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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 69,40m² construída, desocupada , Dom Avelar , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 69,40m² em um terreno de 100m². A propriedade conta com sala, cozinha e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Localizada no bairro Dom Avelar, em leilão de imóveis em Petrolina-PE, a casa apresenta uma boa distribuição dos ambientes e potencial para personalização conforme o gosto do comprador.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Por ser um imóvel de leilão da Caixa Econômica Federal, a documentação está regularizada, com matrícula nº 82022 e comarca de Petrolina-PE, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 129.600,00
Economia: R$ 86.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 216.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em leilão de imóveis em Petrolina-PE. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 216.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 216.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 129.600,00 (40% de desconto)
Área Construída69,40 m²
Terreno100 m²
LocalizaçãoDom Avelar, Petrolina-PE

1. Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, considerando que o lance inicial é igual ao valor avaliado.

2. Monitorar o 2º leilão, pois o valor mínimo cai para R$ 129.600,00, representando um desconto significativo de 40%. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, esta é uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

3. Analisar o potencial de valorização da região Dom Avelar em Petrolina, verificando infraestrutura, demanda por imóveis residenciais e perspectivas de crescimento urbano.

4. Planejar reformas ou melhorias para valorizar o imóvel, especialmente considerando a área construída de 69,40 m², que pode ser otimizada para aumentar o conforto e atratividade para futuros locatários ou compradores.

5. Considerar a forma de pagamento à vista, pois o leilão aceita somente recursos próprios, o que exige planejamento financeiro adequado.

6. Verificar despesas adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

7. Consultar a documentação e certificar-se da regularidade da matrícula nº 82022 e demais registros para garantir segurança jurídica na compra.

Seguindo essas recomendações, o investidor poderá adquirir um imóvel com bom potencial de valorização e retorno, aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Petrolina/PE. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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