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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 70m² construída, sem habitabilidade , Quinta Do Farol , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 70m² em um terreno de 200m². Embora possua sala e cozinha, o imóvel está sem condição de habitabilidade, o que indica a necessidade de reformas significativas para torná-lo habitável. A localização no bairro Quinta do Farol, em casas de leilão em Acu-RN, pode ser atrativa para quem busca investimento em região residencial.

Aspectos importantes:
- Área construída e total bem definidas.
- Imóvel sem condições de uso imediato.
- Pagamento exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 23.236,42
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 134.825,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o estado atual de não habitabilidade e o valor de avaliação relativamente baixo (R$ 40.000,00) comparado ao lance mínimo do primeiro leilão (R$ 93.692,79). Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a competitividade dos lances, pois o valor inicial já é superior à avaliação, indicando possível disputa. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 134.825,27 pode ser menos atrativo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para avaliar o grau de reforma necessário e custos envolvidos.Determinar investimento adicional para habitabilidade.
2. Avaliação financeiraComparar o valor do lance mínimo com o orçamento para reforma e potencial valorização.Garantir que o investimento total seja viável.
3. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão, aproveitando o menor valor possível.Maximizar chance de arremate com bom preço.
4. Reforma e regularizaçãoApós arremate, realizar as reformas necessárias para tornar o imóvel habitável e regularizar documentação.Valorizar o imóvel para venda ou aluguel.
5. Venda ou aluguelColocar o imóvel no mercado para venda ou locação, visando retorno do investimento.Obter lucro ou renda passiva.
  • Importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, portanto, planejar capital disponível.
  • Despesas de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, incluir no orçamento.
  • Verificar documentação disponível no edital para evitar surpresas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.236,42 e da 2ª praça é de R$ 134.825,27. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Do Farol em Acu/RN. A região de Quinta Do Farol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acu.
Sim, este imóvel em leilão em Acu fica no condomínio Quinta do farol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Acu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quinta do farol em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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