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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 76.4m² construída, desocupada , Parque Das Mangabeiras , Araxá - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 76,4 m² em um terreno de 240 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Parque Das Mangabeiras, em ofertas de leilão em Araxá/MG, a propriedade apresenta uma boa área privativa e terreno amplo, permitindo possibilidades de expansão ou jardinagem.

Características principais:

  • 3 quartos espaçosos
  • 2 banheiros completos
  • Área construída de 76,4 m²
  • Terreno de 240 m²
  • Área de serviço funcional
  • Localização em bairro residencial tranquilo

Essas características tornam o imóvel atrativo para quem busca uma residência confortável e com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 191.339,39
Economia: R$ 38.660,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 191.339,39, com encerramento do leilão previsto para 18/06/2025 às 11:21. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o encerramento da 2ª praça em 18/06/2025 para avaliar possíveis descontos e oportunidades de lance abaixo do valor de avaliação.
Valor InicialO lance mínimo está em R$ 191.339,39, cerca de 83% do valor de avaliação, o que indica potencial para aquisição abaixo do preço de mercado.
IncrementoIncremento mínimo de R$ 1.000,00, permitindo negociações graduais e controle do investimento.
Potencial de ValorizaçãoCom base na localização e características, o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias, aumentando seu valor de mercado.
Uso do ImóvelIdeal para aluguel residencial ou revenda após melhorias, considerando a demanda por casas em ofertas de leilão em Araxá.

Recomendo monitorar o leilão atentamente, habilitar-se para participar e preparar recursos para o lance inicial. Avaliar também a possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme condições descritas, para facilitar a aquisição. Após arremate, realizar uma vistoria detalhada para planejar eventuais reformas que valorizem o imóvel e aumentem o retorno do investimento.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando ganhos no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araxá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araxá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araxá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araxá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.339,39. Para arrematar imóveis em leilão em Araxá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araxá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araxá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Mangabeiras em Araxá/MG. A região de Parque Das Mangabeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araxá. Confira outros imóveis em leilão em Araxá.
Para participar de leilões de imóveis em Araxá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araxá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araxá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araxá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araxá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araxá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araxá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araxá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araxá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araxá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araxá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araxá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araxá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araxá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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