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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 81.39m² construída, 1 vaga de garagem, ocupação não informada , Residencial Cidade Jardim , Paicandu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em Paiçandu/PR oferece uma excelente oportunidade de investimento, com 81,39 m² de área construída e 140 m² de terreno, proporcionando espaço amplo e confortável. A propriedade possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores em busca de um imóvel residencial. Situada no Condomínio Residencial Maximus XII, a localização é estratégica e promete boa valorização. O IPTU está registrado sob o número 71025310, e a matrícula é 140709 no Ofício 1, garantindo transparência legal. Com um lance inicial acessível e leilão online, este imóvel da Caixa Econômica Federal é uma opção atraente para compra direta ou investimento de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 270.381,32
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 230.336,75
Economia: R$ 40.044,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, analisando este imóvel em Paiçandu/PR, vejo um potencial significativo para aquisição e revenda ou aluguel. A casa possui 81,39 m² construídos em um terreno de 140 m², com 3 quartos e 2 banheiros, o que a torna adequada para famílias de médio porte. O lance inicial é de R$ 270.381,32, e o valor de avaliação é o mesmo, indicando que pode haver espaço para negociação ou ganhos com a valorização do mercado local.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Investigue os preços de imóveis similares em Paiçandu para entender a faixa de valorização. Dados do IBGE mostram que a região tem crescimento populacional moderado, o que pode impulsionar a demanda por habitação.
  • Estratégia de Lance: Considere participar do 1º leilão em 03/09/2025, mas esteja preparado para o 2º leilão em 10/09/2025, onde o lance inicial cai para R$ 230.336,75, oferecendo uma economia potencial. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00, então planeje lances estratégicos para não superar seu orçamento.
  • Condições de Pagamento: Verifique no site da Caixa no dia do leilão as condições atualizadas, pois podem incluir opções parceladas que facilitam o financiamento. Se possível, negocie à vista para descontos adicionais.
  • Melhorias e Valorização: Após a aquisição, invista em reformas simples, como pintura e atualização da cozinha, para aumentar o valor de revenda ou atrair inquilinos. Estime um custo de R$ 20.000 para reformas, o que pode elevar o valor de venda em até 15%.
  • Rentabilidade: Se optar pelo aluguel, pesquise aluguéis médios na área; em cidades como Paiçandu, o aluguel pode variar entre R$ 800 e R$ 1.200 mensais, proporcionando um retorno anual de aproximadamente 4-6% sobre o investimento inicial.

Em resumo, este imóvel é uma oportunidade sólida, especialmente se adquirido abaixo do v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paicandu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paicandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paicandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paicandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.381,32 e da 2ª praça é de R$ 230.336,75. Para arrematar imóveis em leilão em Paicandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paicandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Paicandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Jardim em Paicandu/PR. A região de Residencial Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paicandu. Confira outros imóveis em leilão em Paicandu.
Para participar de leilões de imóveis em Paicandu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paicandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paicandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paicandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paicandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paicandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paicandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paicandu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paicandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paicandu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paicandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paicandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paicandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paicandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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