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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 84m² construída, desocupada , Santa Terezinha , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, incluindo um banheiro de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Com uma área construída de 84m² em um terreno de 180m², oferece espaço suficiente para uma vida confortável. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a estrutura para o dia a dia. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa com boa metragem e em local acessível.

Características principais:
• 3 quartos
• 2 banheiros
• Área construída de 84m²
• Terreno de 180m²
• Área de serviço
• Sala e cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 308.460,12
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 525.855,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 484.000,00 e os valores mínimos para os leilões, sendo R$ 586.187,15 para o primeiro leilão e R$ 525.855,84 para o segundo. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise do imóvelVerificar a condição estrutural e possíveis melhorias necessárias.Garantir que o imóvel esteja em condições para venda rápida e valorização.
2. Participação no 2º LeilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor (R$ 525.855,84).Reduzir o investimento inicial e aumentar a margem de lucro.
3. Avaliação de melhoriasInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado.Melhorar a atratividade para futuros compradores ou locatários.
4. Estratégia de venda ou locaçãoDecidir entre revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para renda passiva.Maximizar o retorno financeiro conforme o perfil do investidor.
5. Gestão de custosConsiderar despesas como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.Planejar o fluxo de caixa e evitar surpresas financeiras.

Além disso, é importante considerar que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a venda futura. A localização em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande, PR, e o tamanho do imóvel são atrativos para famílias, o que amplia o mercado potencial. Recomenda-se acompanhar o edital e as condições do leilão para garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.460,12 e da 2ª praça é de R$ 525.855,84. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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