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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área construída 108m², com garagem , Tamboril , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de rendimento e valorização. Com uma área construída de 108m² distribuída em dois pavimentos, o imóvel possui 3 quartos, incluindo uma suíte, além de 2 banheiros, garagem e áreas de serviço em ambos os pavimentos. A localização no bairro São Cristóvão, em leilão de imóveis em Arcoverde/PE, é estratégica, com fácil acesso e vizinhança consolidada.

O imóvel está matriculado no 1º Ofício de Arcoverde sob o número 15574, garantindo segurança jurídica. A possibilidade de compra imediata com valor mínimo de R$ 270.000,00 e opção de parcelamento com entrada de 25% e até 59 prestações torna o investimento acessível. Além disso, há a opção de melhor proposta até 06/08/2025, com lance mínimo de R$ 202.500,00.

O imóvel conta com edificação sólida e funcional, ideal para famílias ou para locação, podendo gerar renda constante. A presença de duas unidades residenciais (casa térrea e apartamento no 1º andar) amplia as possibilidades de uso e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 08:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 08:00
Valor: R$ 202.500,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização e retorno financeiro, considerando as condições do leilão e o perfil do imóvel:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Arcoverde, bairro São Cristóvão, área residencial consolidada
Área108m² construída e terreno de 108m²
ComposiçãoCasa com 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros, garagem, apartamento no 1º andar
Valor de AvaliaçãoR$ 270.000,00
Valor Inicial do LeilãoR$ 270.000,00 (compra imediata), R$ 202.500,00 (melhor proposta)
Incremento MínimoR$ 5.000,00

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do 2º leilão (06/08/2025) para avaliar a possibilidade de arremate por melhor proposta, buscando adquirir abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar a compra imediata se o imóvel atender às expectativas e o valor estiver dentro do orçamento, aproveitando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 59 prestações.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar o estado da edificação e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial, aproveitando a configuração de duas unidades independentes, aumentando o potencial de renda.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para investimento residencial com potencial de valorização e geração de renda, especialmente para investidores que buscam diversificação e segurança em leilões judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tamboril em Arcoverde/PE. A região de Tamboril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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