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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área construída 387,17m² , Res. Fazenda Itapema , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

352.97m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!
Esta casa espaçosa, localizada em um condomínio residencial próximo a importantes pontos comerciais, oferece conforto e potencial de valorização. Com área construída de 387,17m², distribuída em dois andares, a propriedade conta com três quartos (sendo uma suíte), dois banheiros, sala de TV, sala de jantar, escritório, lavabo, cozinha, despensa, área de serviço e área de lazer com piscina. A garagem coberta e a área livre completam as comodidades deste imóvel, ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida.

Localização privilegiada: Próximo ao Atacadão leilão de imóveis em Limeira, Sodimac Limeira e Graal Castelo, facilitando o acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.321.496,78
Economia: R$ 678.503,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de valorização, considerando sua localização estratégica e características físicas. A área construída de 387,17m² em um terreno de 352,97m² oferece espaço amplo para reformas ou adaptações, aumentando seu valor de mercado. O fato de estar localizado próximo a importantes pontos comerciais como Atacadão leilão de imóveis em Limeira e Sodimac Limeira aumenta seu atrativo para locação ou revenda.

Plano de ação recomendado:

  • Análise de mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender a demanda e preços praticados.
  • Visita técnica: Avaliar as condições do imóvel e identificar possíveis melhorias que agreguem valor.
  • Estratégia de compra: Considerar participar da 2ª praça do leilão, onde o valor inicial é reduzido, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Plano financeiro: Avaliar a viabilidade de investimento, considerando o valor do lance inicial, custos adicionais e potencial de retorno.

Este imóvel representa uma chance única para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem em localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.321.496,78. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res. Fazenda Itapema em Limeira/SP. A região de Res. Fazenda Itapema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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