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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área construída 72.8m², terreno 450m², 1 vaga , Regomoleiro , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.8m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 72,8 m² em terreno de 450 m², oferecendo espaço confortável para família. O imóvel está localizado em bairro Regomoleiro, em São Gonçalo do Amarante, RN, uma região com potencial de valorização.

O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 112.000,00 e avaliação no mesmo valor. O leilão está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 135.242,41, indicando interesse crescente.

O comprador será responsável pelos débitos de IPTU e condomínio, conforme edital. O imóvel pode ser financiado via linha SBPE da Caixa, e aceita recursos do FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.242,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão público da Caixa Econômica Federal. Com avaliação e lance inicial em R$ 112.000,00, e atualmente em segunda praça com lance inicial de R$ 135.242,41, o imóvel demonstra potencial de valorização e interesse no mercado.

Recomendo acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a segunda praça, para avaliar o comportamento dos lances e definir o momento ideal para ofertar. Considerando o valor de avaliação e o lance atual, aguardar a consolidação do leilão pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado estimado.

Após a arrematação, é fundamental cumprir rigorosamente os prazos para pagamento da comissão do leiloeiro (5% do lance vencedor) e da parte à vista, que deve ser quitada em até 2 dias após homologação, conforme edital. A contratação pode ser facilitada pelo financiamento SBPE da Caixa, e o uso do FGTS é permitido, o que amplia as possibilidades de pagamento.

É importante também considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, além das despesas com escritura e registro. Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e eventuais ônus antes da compra.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 112.000,00
Lance Atual (2ª Praça)R$ 135.242,41
Prazo Pagamento ComissãoNo ato da arrematação (5%)
Prazo Pagamento Parte à VistaAté 2 dias após homologação
FinanciamentoSBPE Caixa disponível
Uso FGTSPermitido
DébitosIPTU e condomínio por conta do comprador

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca adquirir casa residencial com con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.242,41. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Regomoleiro em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Regomoleiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante fica no condomínio Residencial Casa Nova Green. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Goncalo Do Amarante, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Casa Nova Green em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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