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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de 153,67m², desocupada , Ferrari , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.67m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 153,67 m² em um terreno de 195,55 m². Possui sala, lavabo, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Ferrari, em imóveis Caixa em Campo Largo, Paraná, o imóvel está em uma região residencial tranquila e com boa infraestrutura.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Características principais:
• 3 quartos
• 2 banheiros
• Área construída: 153,67 m²
• Terreno: 195,55 m²
• Aceita financiamento SBPE
• Uso de FGTS permitido

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 763.049,35
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 612.996,65
Economia: R$ 150.052,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 730.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 763.049,35. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 22/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 612.996,65, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui boa metragem e está localizado em uma região residencial consolidada, o que facilita a revenda ou locação. A aceitação de financiamento pelo SBPE amplia o público comprador potencial, aumentando a liquidez do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos para lance e custos adicionais (taxas, impostos, reformas).
2. Participação no LeilãoAguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
3. Avaliação Pós-CompraRealizar vistoria detalhada para identificar necessidade de reparos ou melhorias.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoDefinir se o imóvel será vendido com lucro ou alugado para geração de renda passiva.

Considerar também os custos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do retorno do investimento. A documentação está regular, com matrícula disponível para consulta, o que reduz riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 763.049,35 e da 2ª praça é de R$ 612.996,65. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ferrari em Campo Largo/PR. A região de Ferrari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Villagio Treviso Casas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio Treviso Casas em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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