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Casa confortável com 3 quartos e 295m² de área total , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

295m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos e uma área ampla de 295m², ideal para famílias ou aluguel. Localizada em bairro residencial, ela permite personalizações que aumentam o valor, como reformas na cozinha e banheiros.
Com desconto significativo no lance inicial, é uma aquisição estratégica para gerar renda via locação ou revenda rápida. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje uma vistoria para avaliar o potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 505.390,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 505.390,24, que representa um desconto atraente de 36,27%, tornando-o acessível para entrada no mercado. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem concorrência excessiva. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para identificar melhorias necessárias, como atualizações nos 3 quartos e 2 banheiros, que poderiam elevar o valor do imóvel.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria preços de imóveis semelhantes no bairro Pechincha para estimar o potencial de revenda ou aluguel, visando um ROI positivo.
  • Financiamento: Como o imóvel permite financiamento via SBPE, eu consideraria usar essa opção se minhas reservas de recursos próprios forem limitadas, mas priorizaria o pagamento à vista para evitar juros.
EtapaAção
1. Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo possíveis despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que o investimento caiba no meu orçamento.
2. ReformaInvestir em melhorias na área construída de 295m², como cozinha e sala, para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencializando renda mensal.
3. Estratégia de SaídaApós aquisição, planejar alugar o imóvel para gerar fluxo de caixa imediato ou revender após reformas, monitorando o mercado para timing ideal.

Além disso, eu verificaria todos os documentos, como a matrícula, para evitar surpresas legais. Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, prosseguiria com confiança. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.390,24. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Renoir. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Renoir em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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