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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e terraço , Vila Monteiro , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto em uma área construída de 40 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo espaços essenciais para o dia a dia. O terreno de 160 m² proporciona espaço externo para possíveis ampliações ou lazer. Localizado em Vila Monteiro, apartamentos leilão em Timon, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir à vista, utilizando recursos próprios. A condição de pagamento exclusiva à vista pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização e potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.160,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 73.643,76 e o lance mínimo de R$ 40.160,03, que representa um desconto significativo de 45,47%. A compra direta à vista exige planejamento financeiro, portanto, é importante avaliar a disponibilidade de capital ou buscar parcerias para aquisição. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros em 40 m² de área construída, com terreno de 160 m², o que permite potencial para reformas e ampliações, aumentando o valor de mercado e atraindo locatários ou compradores futuros.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Após a aquisição, uma análise detalhada das condições do imóvel deve ser feita para identificar melhorias que valorizem o imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, além de melhorias no terraço para criar um espaço de lazer atrativo.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoConsiderar para comparação com o lance mínimo e potencial valorização
Condição de PagamentoPlanejar aquisição à vista, buscar recursos próprios ou parcerias
Área Construída e TerrenoAvaliar possibilidade de ampliação e melhorias para valorização
LocalizaçãoEstudar o mercado local para potencial aluguel ou revenda

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, e a ausência de condomínio a ser pago, pois a Caixa cobre até a data da venda. Essa análise detalhada ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.160,03. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Monteiro em Timon/MA. A região de Vila Monteiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
Sim, este imóvel em leilão em Timon fica no condomínio R. 1, 328 - Cícero Ferraz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Timon, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 1, 328 - Cícero Ferraz em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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