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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, área construída 104m², ocupada , Centro , Castilho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de 104 m² em um terreno de 200 m², oferece um bom espaço interno e externo. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação conforme edital. A localização no Centro de imóveis de leilão em Castilho é estratégica, próxima a serviços e comércio local. O imóvel possui débitos de IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo maior segurança para o comprador.


Aspectos importantes:

  • Ocupação atual do imóvel.
  • Despesas de desocupação por conta do arrematante.
  • Quitação de débitos até o leilão pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 236.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 236.000,00 e que o valor de venda ainda está a definir, o investidor deve acompanhar atentamente as datas do leilão para avaliar o melhor momento de oferta. O leilão está marcado para 01/07/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que serão de responsabilidade do comprador. Isso pode impactar o retorno do investimento e deve ser incluído no cálculo do valor final.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar na segunda praça com um valor reduzido, aumentando as chances de aquisição com desconto.

Além disso, o imóvel está localizado em área central de imóveis de leilão em Castilho, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas. Avaliar o mercado local para imóveis similares pode ajudar a definir o potencial de valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 236.000,00
Data do Leilão01/07/2025
SituaçãoOcupado
Despesas de DesocupaçãoPor conta do comprador
DébitosQuitados até o leilão pelo vendedor
LocalizaçãoCentro, Castilho/SP

Conclusão: O investidor deve preparar-se para o processo de desocupação e considerar o valor do lance inicial no leilão. Acompanhar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, pode facilitar a aquisição. A localização e características do imóvel indicam potencial para moradia ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castilho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Castilho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castilho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castilho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castilho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castilho no edital oficial. Imóveis de leilão em Castilho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Castilho/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castilho. Confira outros imóveis em leilão em Castilho.
Para participar de leilões de imóveis em Castilho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castilho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castilho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castilho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castilho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castilho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Castilho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castilho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castilho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castilho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castilho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castilho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castilho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castilho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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