Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 125,31m² construídos

Rua Bruno Francisco Hoffmann, 485, Centro, Guaraciaba/SC

125,3 m² área

3 quartos

2 banheiros

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

20/03/2026 às 17h00

R$ 380.000
2ª praça
Encerrada

28/03/2026 às 17h00

R$ 193.800

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 380.000. Lance equivale a R$ 1.547/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 125,3 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 38.679 · RI de São Miguel do Oeste/SC
Leiloeiro: FB Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

O LOTE URBANO Nº30-B, com área de 430,00m² (sendo 327,75m² edificável e 102,25m² não edificável), da subdivisão do lote urbano nº 30. Há construída UMA CASA DE ALVENARIA com aprox. 125,31m², sito à Rua Bruno Francisco Hoffmann, nº485, Centro, Guaraciaba/SC. Cadastro Municipal: 3.0.87.0.30B.0.001 (689). Imóvel de Matrícula nº38.679 do RI de São Miguel do Oeste/SC.

Imóvel de propriedade de Claudir Ludwig, e sua ex-esposa CELITA MARIA THUMS.

Obs: no imóvel reside a ex-esposa do executado. Observada a reserva de 50% do produto

da arrematação ou adjudicação em favor da coproprietária, Despacho de Id. cc04479.

R.1/38.679 – Registro de aquisição (07/04/2010): Propriedade adquirida por CLAUDIR LUDWIG e CELITA MARIA THUMS LUDWIG.R.1.38.679 (02/03/2010) – Servidão de passagem: Instituída servidão em caráter perpétuo em favor do imóvel matrícula nº 38.578.AV.3/38.679 (26/07/2017) – Ajuizamento de execução: Execução promovida por Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de São Miguel do Oeste. Nº0301735-52.2017.8.2.0067 – 1ª Vara Cível de São Miguel do Oeste.R.7/38.679 (22/05/2018) – Partilha de divórcio: Imóvel permanece em copropriedade entre CLAUDIR LUDWIG e CELITA MARIA THUMS.R.8/38.679 (07/10/2021) – Penhora: Penhora em favor de IVO FROZZA, oriunda de execução de título extrajudicial, processo nº 0300574-70.2018.8.24.0067/SC, da 2ª Vara Cível da Comarca de São Miguel do Oeste.AV.9/38.679 (24/04/2025) – Indisponibilidade de bens: Indisponibilidade sobre 50% do imóvel pertencente a CLAUDIR LUDWIG, determinada pela Justiça do Trabalho.AV.10/38.679 (17/07/2025) – Penhora: Penhora oriunda da 4ª Vara do Trabalho de Cascavel/PR, processo nº0000196-65.2021.5.09.0128 , incidente sobre 50% do imóvel de CLAUDIR LUDWIG.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 125,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 380.000; R$ 3.032/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 193.800; R$ 1.547/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0301735-52.2017.8.2.0067 TJSC
0300574-70.2018.8.24.0067 TJSC · Execução Fiscal , Nota Promissória
0000196-65.2021.5.09.0128 TRT · Abono Pecuniário, Reconhecimento de Relação de Emprego, Anotação/Baixa/Retificação, Aviso Prévio, Proporcional, Base de Cálculo, Férias Proporcionais, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Fruição/Gozo, Décimo Terceiro Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Correção Monetária, Depósito/Diferenças, FGTS, Multa de 40% do FGTS, Multa Convencional , Abono, Indenização por Dano Material, Cálculo/Repercussão, Repouso Semanal Remunerado e Feriado, Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Honorários Advocatícios, Custas, Devolução / Entrega de Objetos / Documentos , Valor da Execução / Cálculo / Atualização
CP 0001598-12.2025.5.12.0015 TRT · Improbidade Administrativa
067.11.005085-8 TJSC

Quem paga as dívidas: Não informado.

Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 125,31m² construídos

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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