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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 128m² construída, desocupada , Centro , Bocaiúva - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 128 m² em um terreno de 360 m². A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em bairro residencial proporciona tranquilidade e segurança. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado no planejamento de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 137.796,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem dispõe de capital à vista, visto que a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, conforme informado. A avaliação do imóvel é de R$ 236.000,00, com lance mínimo de R$ 137.796,69, representando um desconto significativo de 41,61%, o que pode gerar margem para valorização futura.

Recomendo analisar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, o que pode agregar valor ao investimento. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser avaliado conforme o perfil do público-alvo para locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída128 m²
Área do Terreno360 m²
Quartos3
Banheiros2
Forma de PagamentoÀ vista
Desconto no Lance Mínimo41,61%

Para o plano de ação, sugiro:

  • Realizar vistoria detalhada para identificar melhorias necessárias.
  • Considerar a compra no lance mínimo para maximizar o retorno.
  • Planejar reforma e melhorias para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou locação.
  • Acompanhar o processo de compra para garantir a regularização documental.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e possuem capital disponível para pagamento à vista, podendo obter retorno através de revenda ou locação após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bocaiúva/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bocaiúva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bocaiúva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bocaiúva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.796,69. Para arrematar imóveis em leilão em Bocaiúva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bocaiúva no edital oficial. Imóveis de leilão em Bocaiúva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bocaiúva/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bocaiúva. Confira outros imóveis em leilão em Bocaiúva.
Para participar de leilões de imóveis em Bocaiúva/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bocaiúva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bocaiúva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bocaiúva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bocaiúva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bocaiúva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bocaiúva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bocaiúva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bocaiúva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bocaiúva/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bocaiúva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bocaiúva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bocaiúva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bocaiúva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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