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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 132m² construída, ocupada , Vila Do Bec , Timon - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel residencial em imóveis de leilão em Timon oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam uma casa com boa área construída de 132 m² em um terreno de 350 m². Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa está atualmente ocupada, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante conforme edital. O imóvel está localizado em um bairro tranquilo, Boa Esperança, e possui matrícula registrada no 1º CRI de Timon, garantindo segurança jurídica.


Características principais:

  • Área do terreno: 350 m²
  • Área construída: 132 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Ocupado, com desocupação a cargo do comprador
  • Débitos de IPTU quitados até a data do leilão

Ideal para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento, com condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 295.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 295.000,00 e que o valor de venda ainda está a definir, o investidor deve acompanhar atentamente as datas do leilão para avaliar o melhor momento de oferta. O leilão está marcado para 01/07/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se reservar uma margem financeira para possíveis despesas legais e administrativas relacionadas a essa desocupação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 295.000,00
Data do Leilão01/07/2025
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Área Construída132 m²
Área do Terreno350 m²

Recomenda-se que o investidor participe do leilão com uma oferta inicial próxima ao valor de avaliação, considerando o deságio de 0%. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode-se avaliar ofertas menores nas praças subsequentes, se houver.

Além disso, o imóvel aceita financiamento, o que amplia o público potencial para revenda ou uso próprio. A localização em imóveis de leilão em Timon, bairro Boa Esperança, é um ponto positivo para valorização futura.

Em resumo, o investidor deve:

  • Planejar o orçamento incluindo custos de desocupação.
  • Acompanhar o leilão para definir o melhor lance.
  • Avaliar financiamento como opção para facilitar a compra.
  • Considerar a valorização potencial do imóvel na região.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial com possibilidade de financiamento e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Do Bec em Timon/MA. A região de Vila Do Bec possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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