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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 139,86m² construída , Parque Julião Nogueira , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139.86m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 139,86 m², contendo 3 quartos, 2 banheiros e 1 sala. Localizado no bairro Parque Juliao Nogueira, em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, apresenta uma boa configuração para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada em um terreno com endereço completo e matrícula registrada, o que garante segurança jurídica para o comprador. A casa é ideal para quem deseja morar em uma região residencial consolidada, com potencial para valorização futura. Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 381.427,59
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 405.339,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno. O lance inicial está em R$ 381.427,59, com a primeira praça marcada para 06/08/2025 e a segunda para 11/08/2025, com lance inicial reajustado para R$ 405.339,67. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade para aquisição com menor competição.

Além disso, é importante analisar o potencial de valorização do imóvel na região de leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, que pode ser beneficiada por melhorias urbanas e demanda residencial. A aceitação de financiamento pela Caixa amplia o público comprador, o que pode facilitar uma futura revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída139,86 m²
Quartos3
Banheiros2
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 381.427,59
Data 1ª Praça06/08/2025 10:00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 405.339,67
Data 2ª Praça11/08/2025 10:00
FinanciamentoAceito pela linha SBPE Caixa

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão desde a abertura para lances em 02/07/2025 para entender o interesse do mercado.
  • Participar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.
  • Se não arrematado, avaliar a segunda praça para possível oferta com valor ajustado.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra e ampliar o público alvo em uma futura revenda ou locação.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas que valorizem ainda mais o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.427,59 e da 2ª praça é de R$ 405.339,67. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Julião Nogueira em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Julião Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Royal Boulevard Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Royal Boulevard Premium em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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