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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 144,35m² , Centro , Arraias - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Joaquim Ribeiro Magalhães Filho, nº 49, Quadra 02, Arraias - TO, CEP 77330-000
Arraias TO

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade residencial com excelente configuração familiar.
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, duas áreas de serviço e garagem, distribuídos em 144,35m² de área privativa sobre um terreno de 240m². O imóvel pode atender tanto famílias que buscam moradia quanto investidores interessados em aquisição abaixo do valor de avaliação. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal em licitação aberta, com possibilidade de utilização de financiamento SBPE ou recursos do FGTS, desde que haja aprovação de crédito e atendimento às condições previstas no edital.

Observações Importantes

Imóvel pertencente à Caixa Econômica Federal, identificado pelo número do bem 1444415525155. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% da proposta e é de responsabilidade do arrematante. A venda está vinculada ao Edital de Licitação Aberta nº 0030/0326-CPVE/RE. O pagamento da parte à vista deve ocorrer em até 2 dias úteis após a homologação.

Comissão: 5% da proposta, paga pelo arrematante ao leiloeiro, não incluída no lance.

A parte à vista deverá ser paga em até 2 dias úteis após a homologação, prevista a partir de 14/09/2026. A escritura ou contrato registrado deverá ser apresentado em até 30 dias da assinatura.

O boleto deve ser gerado pelo comprador no portal da Caixa. Os lances são irrevogáveis e irretratáveis.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 141.620,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arraias/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arraias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arraias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arraias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24. Para arrematar imóveis em leilão em Arraias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arraias no edital oficial. Imóveis de leilão em Arraias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Arraias/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arraias. Confira outros imóveis em leilão em Arraias.
Para participar de leilões de imóveis em Arraias/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arraias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arraias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arraias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arraias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arraias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arraias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arraias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arraias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arraias/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arraias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arraias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arraias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arraias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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