Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 145,62m² construída, desocupada
Rocha, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 293.164,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TIAGA FIORI (ANTIGA EST DA CARIOCA), N. 67 LT 06, ROCHA - CEP: 24420-360, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 145,62m² em um terreno de 184,60m². Localizada em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ, a casa apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que amplia as opções para aquisição. O imóvel possui matrícula registrada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado. A localização em Rocha, com CEP 24420-360, oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana. A casa é indicada para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e condições facilitadas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 293.164,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 128.724,02 (43.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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