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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 153m² construída, desocupada , Centro , Presidente Medici - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 153,63 m² em um terreno de 300 m². A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no centro de leilão em Presidente Medici, Rondônia, apresenta fácil acesso a serviços e comércio local. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.


Características principais:

  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Área construída de 153,63 m²
  • Terreno de 300 m²
  • Localização central em Presidente Medici
  • Pagamento à vista, recursos próprios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 165.106,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial em leilão em Presidente Medici, Rondônia. Considerando o valor de avaliação de R$ 338.000,00 e o lance mínimo de R$ 188.485,70 (com desconto de 44,24%), o investimento inicial é relativamente baixo em relação ao valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoCompra direta, sem lances adicionais, pagamento à vista
Valor InicialR$ 188.485,70
Potencial de ValorizaçãoBaseado no valor de avaliação de R$ 338.000,00
UsoResidencial ou aluguel para famílias locais
Custos AdicionaisDespesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação, tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo aguardar a finalização da compra direta para evitar riscos de lances concorrentes. Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização do imóvel e possível locação, garantindo retorno mensal. A localização central facilita a locação e valorização futura.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar reforma ou melhorias para aumentar valor de mercado.
  • Considerar aluguel residencial para fluxo de caixa constante.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda com lucro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização em uma cidade do interior, com baixo investimento inicial e pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Medici/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Medici, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Medici oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Medici.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.106,04. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Medici, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Medici no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Medici geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Presidente Medici/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Medici. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Medici.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Medici/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Medici constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Medici.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Medici, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Medici, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Medici está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Medici.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Medici depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Medici permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Medici/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Medici para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Medici incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Medici oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Medici. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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