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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 162m² construída, ocupada , Vila Nho Ribeiro , Angatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -182% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 162 m² em um terreno de 149 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A propriedade está situada em um bairro residencial consolidado, Jardim Santa Mônica, em São Paulo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A existência de ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de São Paulo/SP é um ponto importante para o investidor considerar, pois pode impactar o processo de aquisição e posse.

Aspectos relevantes:
- Área construída ampla para uma casa residencial.
- Imóvel ocupado, exigindo planejamento para desocupação.
- Ação judicial em andamento, com riscos e custos associados.
- IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 776.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente os riscos e oportunidades deste imóvel. A casa possui uma boa área construída de 162 m² em um terreno de 149 m², o que é atrativo para famílias que buscam espaço e conforto. No entanto, o imóvel está ocupado e há uma ação judicial anulatória em curso, o que pode atrasar a posse e gerar custos adicionais para desocupação e acompanhamento jurídico.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar detalhadamente o processo judicial nº 1021592-37.2024.8.26.0004 para entender os riscos e possíveis desdobramentos.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Aguardar o leilão com data marcada para 01/07/2025, observando se surgem lances e o valor final de venda, pois o valor de venda está "A definir".
  • Planejar o financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Verificar a possibilidade de valorização do imóvel no bairro Jardim Santa Mônica, considerando a localização em São Paulo e o potencial de mercado.
  • Preparar-se para arcar com as despesas de condomínio zero e IPTU mensal estimado em R$ 16,33 (R$ 196 anual dividido por 12 meses), o que é baixo e atrativo.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e a questão judicial. A avaliação de R$ 776.000,00 serve como base para negociação, e o deságio atual é zero, mas pode variar no leilão.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída162 m²
Terreno149 m²
OcupaçãoOcupado
Ação JudicialSim, anulatória em andamento
Data do Leilão01/07/2025
FinanciamentoAté 420 meses
IPTUR$ 196 anual
CondomínioR$ 0

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Angatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Angatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Angatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Angatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 776.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Angatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Angatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Angatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nho Ribeiro em Angatuba/SP. A região de Vila Nho Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Angatuba. Confira outros imóveis em leilão em Angatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Angatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Angatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Angatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Angatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Angatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Angatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Angatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Angatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Angatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Angatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Angatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Angatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Angatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Angatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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