Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 162m² construída, ocupada
Vila Nho Ribeiro, Angatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 776.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -182% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Marcos De Albuquerque, 332, Jardim Santa Mônica, São Paulo - SP. CEP: 05171400
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 162 m² em um terreno de 149 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A propriedade está situada em um bairro residencial consolidado, Jardim Santa Mônica, em São Paulo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A existência de ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de São Paulo/SP é um ponto importante para o investidor considerar, pois pode impactar o processo de aquisição e posse.
Aspectos relevantes:
- Área construída ampla para uma casa residencial.
- Imóvel ocupado, exigindo planejamento para desocupação.
- Ação judicial em andamento, com riscos e custos associados.
- IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 776.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-10.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -601.880,00 (-77.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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