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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 164m² construída, ocupada , Centro , Camapuã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, construída em um terreno de 600 m², com área construída de 164 m². Está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O imóvel está localizado no centro da cidade de imóveis Caixa em Camapuã, MS, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

Características importantes:
- Área de terreno ampla de 600 m²
- Área construída confortável de 164 m²
- Imóvel ocupado, exigindo planejamento para desocupação
- Localização central em Camapuã, MS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 543.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização central em imóveis Caixa em Camapuã e o terreno amplo de 600 m². A avaliação do imóvel é de R$ 543.000,00, porém o valor de venda ainda está a definir, o que sugere potencial para negociação e aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o leilão com data marcada para 01/07/2025, observando atentamente as condições de pagamento, que incluem financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Devido ao imóvel estar ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. Isso pode impactar o fluxo de caixa inicial, mas também pode ser negociado no preço final do lance.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Data do Leilão01/07/2025
Valor AvaliadoR$ 543.000,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
Estado do ImóvelOcupado - custos de desocupação a considerar
LocalizaçãoCentro de Camapuã, MS

Recomendo participar do leilão com um lance inicial próximo a 70-80% do valor avaliado, considerando o risco da ocupação. Avaliar também a possibilidade de financiamento para diluir o investimento. Após arrematação, planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camapuã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Camapuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camapuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camapuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 543.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camapuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camapuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camapuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Camapuã/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camapuã. Confira outros imóveis em leilão em Camapuã.
Para participar de leilões de imóveis em Camapuã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camapuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camapuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camapuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camapuã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camapuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camapuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camapuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camapuã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camapuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camapuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camapuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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