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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 178m² construída, ocupada , Maria Leite , Corumbá - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, construída em um terreno de 450 m², com área construída de 178 m². Está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. Há uma ação judicial anulatória em andamento na Vara Cível de imóveis de leilão em Corumbá/MS, processo nº 0801081-77.2024.8.12.0008, que pode impactar o processo de aquisição. O imóvel possui matrícula 1.170 no 1° CRI Corumbá e inscrição municipal 01007114092000. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e não há condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 350.000,00 e que o valor de venda ainda está a definir, o investidor deve acompanhar atentamente as datas do leilão para avaliar o melhor momento de oferta. O leilão está marcado para 01/07/2025, sendo esta a data da primeira praça. Como o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, é fundamental considerar os riscos e custos adicionais para desocupação e possíveis litígios.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do processo judicial nº 0801081-77.2024.8.12.0008 para avaliar riscos legais.
  • Preparar-se para arcar com custos de desocupação e eventuais despesas judiciais, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Considerar o valor de avaliação como base para lances iniciais, evitando ofertas acima do valor de mercado.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Planejar a visita presencial para verificar o estado real do imóvel, pois as imagens podem não refletir a situação atual.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 350.000,00
Data do Leilão01/07/2025
CondiçãoOcupado, ação judicial em andamento
FinanciamentoAté 420 meses disponível
DespesasIPTU quitado até o leilão, sem condomínio

Este planejamento permitirá ao investidor tomar decisões informadas, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Leite em Corumbá/MS. A região de Maria Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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