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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 198m² construída, desocupada , Jaconé , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

198.03m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 198,03 m² em um terreno de 360 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está disponível para venda com desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores e compradores finais. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em leilões em Maricá, RJ, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 223.060,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto expressivo de 36,27% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 350.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 223.060,01. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a possibilidade de negociar em praças subsequentes, se houver, para obter um preço ainda mais atrativo.

Devido à área construída de 198,03 m² e terreno de 360 m², o imóvel possui bom potencial para valorização, especialmente em leilões em Maricá, que tem apresentado crescimento imobiliário. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser avaliado para valorização futura, mas a casa oferece conforto com 3 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para famílias.

Segue uma tabela com pontos fortes e estratégias:

PontoDetalhesAção Recomendada
Desconto36,27% sobre avaliaçãoAguardar primeira praça para lance competitivo
Área Construída198,03 m²Destacar em marketing para famílias
LocalizaçãoMaricá, RJVerificar infraestrutura e potencial de valorização
PagamentoRecursos próprios e FGTSFacilitar aquisição para compradores

Além disso, é importante verificar a documentação e eventuais pendências legais antes da compra. Caso o imóvel seja arrematado, considerar reformas para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando o espaço e a configuração da casa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.060,01. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaconé em Maricá/RJ. A região de Jaconé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
Sim, este imóvel em leilão em Maricá fica no condomínio Condominio Solaris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maricá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Solaris em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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