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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 189m² construída , Cidade Santa Júlia , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 189 m² em um terreno de 250 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, oferece boa acomodação e praticidade. A propriedade está atualmente ocupada, o que requer atenção para o processo de desocupação, especialmente devido à ação judicial indenizatória em andamento. Localizada em Jardim Bopiranga, Itanhaem, o imóvel está em uma região residencial tranquila e com fácil acesso a serviços locais.


Aspectos importantes: O comprador deverá assumir as responsabilidades legais e custos para desocupação e demais providências judiciais. O imóvel possui matrícula 140.930 no 1º CRI de Itanhaem e inscrição municipal 002.028.014.0000.011753.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 441.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 441.000,00 e que o valor de venda ainda está a definir, o investidor deve acompanhar atentamente as datas do leilão para avaliar o melhor momento de oferta. A data do leilão está marcada para 01/07/2025 às 00:00, sendo importante preparar a documentação e análise financeira para participar.

Devido à ocupação atual e à ação judicial indenizatória em trâmite, o investidor deve considerar os custos e riscos envolvidos na desocupação e possíveis litígios. É recomendável consultar um advogado especializado para entender as implicações legais e planejar a estratégia de aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno250 m²
Área construída189 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de garagem2
SituaçãoOcupado com ação judicial
Valor de avaliaçãoR$ 441.000,00
Data do leilão01/07/2025

O investidor deve preparar-se para ofertar um lance competitivo, considerando o valor de avaliação e o potencial desconto do leilão. É importante também avaliar o mercado local para entender o potencial de valorização e liquidez do imóvel após a regularização da posse.

  • Consultar advogado para análise da ação judicial e riscos.
  • Planejar recursos para possíveis custos de desocupação.
  • Acompanhar o leilão para definir o lance ideal.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou revenda após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Santa Júlia em Itanhaém/SP. A região de Cidade Santa Júlia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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