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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 228m² construída , Jardim Iracema , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com excelente área construída de 228 m² em um terreno de 360 m², oferecendo conforto com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Localizado em um bairro consolidado de imóveis Caixa em Caxias Do Sul, apresenta potencial para famílias que buscam espaço e segurança. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação conforme ação judicial em andamento. O comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e custos associados à desocupação e à ação judicial. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz encargos iniciais para o arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 380.000,00 e o lance inicial de R$ 180.000,00 com deságio de 53%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investimento, especialmente para quem busca adquirir um imóvel residencial com boa área construída em imóveis Caixa em Caxias Do Sul.

O imóvel está ocupado e possui ação judicial em trâmite, o que implica riscos e custos adicionais para desocupação e resolução da pendência judicial. Portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com essas despesas e prazos, que podem impactar o retorno do investimento.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o andamento do processo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo nas praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 380.000,00
Lance InicialR$ 180.000,00
Deságio53%
Área Construída228 m²
Área do Terreno360 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem2
SituaçãoOcupado com ação judicial

Além disso, o imóvel aceita financiamento bancário com entrada mínima de R$ 36.000,00 e parcelas a partir de R$ 1.832,00, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam utilizar crédito imobiliário.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita riscos legais e está disposto a investir em regularização e desocupação. A compra na primeira praça pode ser vantajosa, mas é importante acompanhar o processo judicial e avaliar os custos envolvidos. A localização e o tamanho do imóvel agregam valor para revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iracema em Caxias Do Sul/RS. A região de Jardim Iracema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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