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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 204m² construída, ocupada , Bento Ribeiro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 204 m² em um terreno de 164 m². Localizada em Bento Ribeiro, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.

Aspectos importantes:
- Área construída ampla e terreno de tamanho razoável.
- Possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
- Localização em bairro residencial consolidado, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 663.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É fundamental analisar o edital detalhadamente para entender as responsabilidades e riscos envolvidos na desocupação. O valor de avaliação é de R$ 663.000,00, e o valor de venda ainda está a definir, o que sugere aguardar o leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e o interesse do mercado. Caso o lance inicial seja muito próximo do valor de avaliação, pode ser interessante esperar a segunda praça, onde geralmente há descontos maiores, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída204 m²
Terreno164 m²
SituaçãoOcupado - custo e tempo para desocupação
FinanciamentoDisponível até 420 meses
Valor AvaliadoR$ 663.000,00

Plano de ação:

  • Estudar o edital para entender as condições de desocupação e responsabilidades.
  • Acompanhar o leilão para identificar o lance inicial e possíveis descontos nas praças seguintes.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a compra, caso o valor de venda seja elevado.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 663.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bento Ribeiro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bento Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alcides Maia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alcides Maia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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