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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 236,91 m² construída, desocupada , Vila Peri , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

236.91m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa ampla e desocupada com 236,91 m² de área construída em terreno de 440 m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, esta residência oferece múltiplos ambientes para personalização.

Localizada em Vila Peri, leilao com descontos em Fortaleza, o imóvel possui fácil acesso a serviços e infraestrutura local.

Oportunidade para investidores e compradores que desejam um imóvel pronto para morar ou para reforma. A visitação é agendada com o leiloeiro, garantindo transparência e segurança no processo.

O lance mínimo está fixado em R$ 369.776,01, com pagamento à vista e comissão de 5% ao leiloeiro, o que torna o investimento atrativo para aquisição imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:00
Valor: R$ 369.776,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está desocupado e possui uma área construída de 236,91 m² em um terreno de 440 m², localizado em leilao com descontos em Fortaleza-CE, o investidor deve avaliar o potencial de valorização da região e o perfil do público-alvo para o imóvel.

O lance mínimo atual é de R$ 369.776,01, com incremento mínimo de R$ 10.000,00, e o leilão é do tipo extrajudicial, o que pode facilitar a aquisição sem entraves judiciais.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão, que ocorrerá em 2025-06-25T14:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance inicial seja competitivo, pode-se tentar arrematar já na primeira praça para evitar aumento de preço nas praças seguintes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Peri, Fortaleza-CE
Área Construída236,91 m²
Terreno440 m²
SituaçãoDesocupado
Lance MínimoR$ 369.776,01
IncrementoR$ 10.000,00
Tipo de LeilãoExtrajudicial

Estratégia:

  • Agendar visita para inspeção detalhada do imóvel.
  • Verificar documentação e possíveis débitos para evitar surpresas.
  • Preparar lance próximo ao mínimo para garantir competitividade.
  • Considerar o pagamento à vista para facilitar negociação e evitar juros.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para ajustar estratégia conforme ofertas concorrentes.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para moradia ou investimento, especialmente para quem busca imóvel pronto para uso imediato, com boa área e localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.776,01. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Peri em Fortaleza/CE. A região de Vila Peri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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