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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 259 m² construída, ocupada , Orfãs , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

408m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, construída em um terreno de 408 m², com área construída de 259 m². Está localizada em um bairro residencial de ofertas de leilão em Ponta Grossa, PR, e encontra-se ocupada no momento. O imóvel oferece uma boa área construída para famílias que buscam conforto e espaço. O IPTU está quitado até a data do leilão, e não há cobrança de condomínio. O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima e parcelas acessíveis, facilitando a aquisição.


Características principais:

  • Área total e terreno: 408 m²
  • Área construída: 259 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Ocupado, com responsabilidade de desocupação do comprador
  • Financiamento bancário disponível

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 637.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu deságio de 45% sobre o valor avaliado de R$ 1.170.000,00, com lance inicial a partir de R$ 637.920,00. O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10:00, sendo importante acompanhar a data para participar da primeira praça e tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital. É recomendável realizar uma análise detalhada do edital e das condições legais antes da compra.

O imóvel possui boa área construída (259 m²) em terreno de 408 m², ideal para famílias ou para reforma e valorização. A ausência de condomínio e IPTU quitado até a data do leilão são pontos positivos para o investimento.

O financiamento bancário está disponível, com entrada mínima de R$ 127.584,00 e parcelas a partir de R$ 6.430,00, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.

Recomenda-se:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 1.170.000,00
Valor Inicial do LanceR$ 637.920,00
Deságio45%
Data do Leilão01/07/2025 às 10:00
CondiçãoOcupado - custo de desocupação a cargo do comprador
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na primeira praça.
  • Preparar-se para os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Utilizar financiamento para facilitar o pagamento, se necessário.
  • Após arremate, avaliar possibilidade de reforma para valorização e revenda ou aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com imóveis ocupados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Orfãs em Ponta Grossa/PR. A região de Orfãs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Residencial Garden Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Garden Park em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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