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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 300 m² construída, desocupada , São José Do Imbassaí , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo 300 m² de área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em um bairro residencial tranquilo, o Jardim Atlantico, em leilao com descontos em Maricá/RJ, a propriedade apresenta potencial para personalização e valorização.

Características principais:

  • Área construída de 300 m², proporcionando ambientes espaçosos.
  • 3 quartos e 2 banheiros, adequados para famílias médias.
  • Localização estratégica em bairro residencial com fácil acesso.

O imóvel está disponível para visitação, facilitando a avaliação presencial antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 637.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 382.200,00
Economia: R$ 254.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 382.200,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 637.000,00. Isso permite uma margem maior para negociação e valorização futura.

Considerando a área construída de 300 m² e a localização em leilao com descontos em Maricá, um município em crescimento, há potencial para valorização imobiliária, especialmente se o imóvel for reformado ou adaptado para aluguel residencial ou temporada.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. VisitaçãoAgendar visita para inspeção detalhada do imóvel e avaliação de eventuais reparos.Confirmar estado do imóvel e custos adicionais.
2. Análise financeiraCalcular custos totais incluindo lance, impostos, taxas e eventuais reformas.Garantir viabilidade econômica do investimento.
3. Participação no leilãoOfertar lance no segundo leilão para aproveitar o desconto.Maximizar retorno sobre investimento.
4. Pós-arremataçãoRealizar reformas e preparar imóvel para aluguel ou revenda.Gerar renda passiva ou lucro na venda.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do bairro e a demanda por imóveis residenciais na região. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser avaliado conforme o perfil do público-alvo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.000,00 e da 2ª praça é de R$ 382.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José Do Imbassaí em Maricá/RJ. A região de São José Do Imbassaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
Sim, este imóvel em leilão em Maricá fica no condomínio Condomínio Solar de Maricá I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maricá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar de Maricá I em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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