Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 3 quartos, suíte, sauna e 350 m²

RUA PAUMARI, 366 - LAPA - São Paulo/SP

350 m² área

3 quartos

2 banheiros

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/01/2026 às 11h00

R$ 1.443.383
2ª praça
Encerrada

04/02/2026 às 11h00

R$ 1.010.368

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.436.910. Lance equivale a R$ 2.887/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 350 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.242 · 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 3ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Casa localizada na Rua Paumari, 366, no bairro Lapa, em São Paulo.

Terreno: 350 m²
Matrícula: 9.242

Pontos de atenção

Imóvel ocupado
Débitos de IPTU de R$ 4.424,25 (exercício 2025)
Dívida ativa de IPTU de R$ 105.767,79 (atualizado até novembro/2025)

Cômodos

3 dormitórios (1 suíte)
2 banheiros
Cozinha
Sala
Sauna
Garagem

Terreno

Medidas de 10m de frente por 35m da frente aos fundos
Confronta à direita com lote 17, à esquerda com lote 15 e nos fundos com Marcos Antonio do Amaral

Localização

Rua Paumari, 366, Lapa, São Paulo - SP, CEP 05054-020

Documentação

10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Inscrição municipal 024.072.0031-4

Outras informações

Valor de avaliação atualizado em R$ 1.436.909,64 até novembro/2025
Valor de avaliação original de R$ 1.326.216,00 em fevereiro/2024
Sem recursos pendentes de julgamento

Ler o texto completo do edital

Do bem

UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA PAUMARI, Nº 366, LAPA, SÃO PAULO - SP, CEP 05054-020. Assim descrito em sua Matrícula: UM PRÉDIO à Rua PAUMARI nº 366, no 14º subdistrito, Lapa, e o terreno medindo 10m de frente por 35m da frente aos fundos, com a área de 350m2, confrontando no lado direito com o lote 17, no lado esquerdo com o lote 15 e nos fundos com Marcos Antonio do Amaral.

Descrição do imóvel

O imóvel é composto por três dormitórios (sendo um suíte), dois banheiros, cozinha, sala, sauna e garagem.

Matrícula imobiliária

9.242 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Ônus/gravames ativos

Nada consta, conforme Certidão de Matrícula Imobiliária emitida em novembro/2025.

Inscrição municipal

024.072.0031-4.

Débitos de iptu

R$4.424,25 referente ao exercício de 2025 e R$ 105.767,79 em dívida ativa, atualizado até novembro/2025.

Valor de avaliação atualizado

R$ 1.436.909,64 atualizada até novembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Valor de avaliação original

R$ 1.326.216,00 realizada em fevereiro/2024.

Recursos

Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação

Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 350 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.436.910; R$ 4.105/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.010.368; R$ 2.887/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001699-14.2023.8.26.0004

Quem paga as dívidas: não informado no edital.