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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 4 vagas, área construída 208,83m² , Jardim Residencial Florida , Iracemápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208.83m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída de 208,83m² oferece ambientes amplos, incluindo sala, lavabo, cozinha e área de serviço. O terreno possui 312m², proporcionando espaço externo para lazer ou ampliação. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, o Jardim Residencial Florida, em leilão de imóveis em Iracemápolis-SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 540.000,00
Economia: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 900.000,00 e na segunda praça de R$ 540.000,00, o que representa um desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaAcompanhar o leilão no dia 08/07/2025 e avaliar a concorrência para tentar arrematar pelo valor mínimo de R$ 900.000,00.Valor próximo à avaliação, porém com possibilidade de negociação.
2ª PraçaSe não arrematado na primeira praça, preparar proposta para arremate na segunda praça em 15/07/2025 pelo valor mínimo de R$ 540.000,00.Desconto de 40% sobre o valor da avaliação, aumentando a margem de lucro.
Reformas e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas e externas para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.Imóvel com boa área construída e terreno, potencial para valorização.
LocaçãoConsiderar locação para gerar renda passiva enquanto aguarda valorização do imóvel.Localização residencial e número de quartos favorecem locação familiar.

É importante analisar as condições do imóvel no momento da visita e considerar as despesas adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de financiamento pelo SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição para compradores finais, mas para investidores, o pagamento à vista pode garantir melhores condições no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iracemápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iracemápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iracemápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iracemápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iracemápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iracemápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Iracemápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Florida em Iracemápolis/SP. A região de Jardim Residencial Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iracemápolis. Confira outros imóveis em leilão em Iracemápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Iracemápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iracemápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iracemápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iracemápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iracemápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iracemápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iracemápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Iracemápolis fica no condomínio Condomínio Residencial Florida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iracemápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Florida em Iracemápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iracemápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iracemápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iracemápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iracemápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iracemápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iracemápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iracemápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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