Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 62,7 m²
RUA MIRTES LEAL CARVALHO, S/N - CASA 87, CONDOMINIO VILLAGE SÃO FRANCISCO II - CENTRO (MANILHA) - ITABORAI/RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima16/11/2026 às 11h00
R$ 180.000
-
2ª praça
17/11/2026 às 11h00
R$ 90.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 180.000. Lance equivale a R$ 2.871/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,7 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICA
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 30.219 · Cartório do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Itaboraí/RJ
- Leiloeiro
- Paulo Botelho Leiloeiro
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Fração ideal do Condomínio Residencial Village São Francisco II, correspondente à área de utilização exclusiva da unidade nº 87, no lugar Aldeia Velha, na expansão da zona urbana do 3º distrito deste município.
- Área exclusiva
- 200,00 m²
- Fração ideal
- 200,00/48.408,75
- Área total
- 48.408,75 m²
- Unidade
- nº 87
Pontos de atenção
- A unidade residencial será construída pelo futuro proprietário.
Terreno
- Área total de formato triangular, denominada Área desdobrada B.
- Frente em sete segmentos: 43,00m; 85,00m; 35,00m; 56,50m; 121,50m; 3,00m e 53,00m.
- Limita-se na frente com parte das terras da Imobiliária São Miguel Ltda., acesso pelas ruas Mirtes Leal Carvalho e Emílio Rabelo Barbosa Filho e terras do Jardim Maikel Loteamento, Comércio e Administração Ltda.
- De um lado, 293,00m com a área desdobrada A; do outro, 283,00m com terras de Alzira Viana Marques Selli ou sucessores.
- A unidade nº 87 mede 10,00m de frente para a Rua Sete, 10,00m de fundos para a fração nº 93, 20,00m do lado direito para a fração nº 88 e 20,00m do lado esquerdo para a fração nº 86.
Localização
- Condomínio Residencial Village São Francisco II, no lugar Aldeia Velha, na expansão da zona urbana do 3º distrito deste município.
- Acesso pelas ruas Mirtes Leal Carvalho e Emílio Rabelo Barbosa Filho.
Ler o texto completo do edital
Fração ideal de 200,00/48.408,75 do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGE SÃO FRANCISCO II", instituído sobre uma área de terras próprias com a superfície total de 48.408,75m2, denominada "Área desdobrada B", situada no lugar "Aldeia Velha", localizado na expansão da zona urbana do 3º distrito deste município, de formato triangular, com frente em sete segmentos, sendo cinco de, respectivamente, 43,00m; 85,00m; 35,00m; 56,50m e 121,50m com parte das terras da Imobiliária São Miguel Ltda., acesso pelas ruas Mirtes Leal Carvalho e Emílio Rabelo Barbosa Filho e parte das terras do Jardim Maikel Loteamento, Comércio e Administração Ltda., e dois com, respectivamente, 3,00m e 53,00m com terras do Jardim Maikel Loteamento, Comércio e Administração Ltda.; de um lado 293,00m com a área desdobrada A; e do outro lado, 283,00m com terras de Alzira Viana Marques Selli ou sucessores. Fração essa que corresponderá a área de utilização exclusiva da unidade nº 87, sobre a qual o futuro proprietário construirá a respectiva unidade residencial, e mede 10,00m de frente para a Rua "Sete"; 10,00m de fundos para a fração n.º 93; 20,00m do lado direito para a fração n.º 88; e 20,00m do lado esquerdo para a fração n.º 86, com a área de 200,00m2.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 62,7 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 180.000
- R$ 2.871/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 180.000
- R$ 2.871/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0100700-44.2019.5.01.0202 02ª Vara do Trabalho de Duque de Caxias/RJ
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
