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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 69,9m² construída, desocupada , Residencial Boa Vista , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 69,90 m² em um terreno de 200 m². Possui sala e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir qualidade de vida e segurança. A casa permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar recursos próprios. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Além disso, o comprador deve estar atento às regras para pagamento das despesas, como condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. A documentação está em processo de averbação dos leilões negativos, o que é importante acompanhar para garantir a regularização completa do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.348,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto considerável (39,57%) sobre o valor de avaliação de R$ 128.000,00, com lance mínimo de R$ 77.348,21. A casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e 2 banheiros, e uma área construída confortável de 69,90 m² em terreno de 200 m², o que permite possibilidades de melhorias ou ampliações.

Minha recomendação seria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para garantir que não haja pendências que possam impactar a posse ou a revenda futura.
  • Analisar o potencial de valorização do bairro Residencial Boa Vista em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, considerando infraestrutura e desenvolvimento local.
  • Planejar reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Considerar a responsabilidade sobre despesas de condomínio e tributos no planejamento financeiro, pois o comprador assume esses custos.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 128.000,00
Lance MínimoR$ 77.348,21
Área Construída69,90 m²
Terreno200 m²
Quartos3
Banheiros2
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Este plano permite uma aquisição segura e com potencial de valorização, ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com bom custo-benefício e possibilidade de melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.348,21. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Boa Vista em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Residencial Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Condomínio Bello Valle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bello Valle em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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