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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 69m² construída, desocupada , Centro , Iranduba - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 69 metros quadrados em um terreno de 471,30 metros quadrados. A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em área central de imóveis de leilão em Iranduba, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento. A casa não possui vagas de garagem informadas e o estado de ocupação não foi especificado.


Características principais:
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Área construída de 69 m²
  • Terreno amplo de 471,30 m²
  • Localização central em Iranduba-AM

Essas características tornam o imóvel atrativo para quem busca uma residência funcional com espaço externo considerável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.664,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel na primeira praça do leilão, cujo valor mínimo de venda é R$ 126.765,85, representando um desconto significativo de 40,2% sobre a avaliação de R$ 212.000,00. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 69 m² em um terreno de 471,30 m², o que oferece espaço para melhorias e valorização futura.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado estrutural e possíveis reformas para valorização.
2. Aquisição na primeira praçaAproveitar o desconto de 40,2% para compra abaixo do valor de mercado.
3. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias internas e externas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
4. Estratégia de venda ou aluguelApós valorização, vender com lucro ou alugar para gerar renda passiva.

Além disso, é importante considerar as regras de pagamento das despesas, onde o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores finais, aumentando o potencial de revenda.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e avaliar a concorrência para ajustar a estratégia de lance. Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a segunda praça para possível negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.664,49. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iranduba/AM. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iranduba.
Sim, este imóvel em leilão em Iranduba fica no condomínio Residencial Amazonas 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iranduba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Amazonas 3 em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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