Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 91m² construída, ocupada
Hípica, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 370.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Plinio Anele, 219, Loteamento Hipica Boulevard, Hipica, Porto Alegre - RS. CEP: 91787891
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, construída em um terreno de 162 m², com área construída de 91 m². Está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. O imóvel está localizado em um bairro residencial de Porto Alegre, o que pode ser atrativo para famílias que buscam moradia em área urbana consolidada.
Aspectos legais importantes: Existem duas ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, ambas tramitando na Vara Cível de Guaporé/RS, o que pode impactar o processo de aquisição e posse. O comprador deverá estar ciente dos riscos e custos associados a essas ações.
Infraestrutura e custos: O imóvel não possui condomínio e o IPTU anual é de R$ 2.515,00, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A casa aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para compradores que necessitem de crédito imobiliário.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 370.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.100,00 (-11.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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