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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, lavabo e 170m² construída , Centro , Paicandu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel residencial possui uma construção principal de 170,25m², incluindo uma suíte, dois quartos, lavabo, banheiro e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área total do terreno é de 600m², oferecendo amplo espaço externo para jardins ou futuras ampliações. Além disso, há uma construção adicional de aproximadamente 60m² nos fundos, que pode ser aproveitada para diversas finalidades, embora não esteja averbada na matrícula. A localização em Paiçandu, PR, em bairro Centro, facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Características principais:

  • Área construída principal: 170,25m²
  • Terreno amplo de 600m²
  • 3 quartos, incluindo uma suíte
  • Construção adicional de 60m² nos fundos

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 499.037,50
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 499.037,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$499.037,50 e avaliação oficial de R$831.729,17. Recomendo aguardar a 2ª praça, marcada para 28/08/2025, pois o valor do lance inicial permanece o mesmo, possibilitando uma negociação mais vantajosa. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar pendências judiciais e situação da matrícula 20.290Garantir segurança na compra e evitar surpresas legais
2. Avaliação TécnicaInspecionar a construção principal e a edificação adicional de 60m²Planejar reformas e melhorias para valorização
3. Estratégia de LanceAguardar 2ª praça para tentar adquirir abaixo do valor de avaliaçãoMaximizar margem de lucro
4. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias e possível regularização da construção adicionalAumentar valor de mercado e atratividade para venda ou locação

Dicas adicionais:

  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso disponível, para facilitar o pagamento.
  • Verificar o potencial de valorização do bairro Centro em Paiçandu.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda.

Este imóvel, com sua área construída e terreno generoso, aliado ao contexto do leilão judicial, pode ser um investimento sólido com bom potencial de retorno, especialmente se adquirido na segunda praça com preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paicandu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paicandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paicandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paicandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.037,50 e da 2ª praça é de R$ 499.037,50. Para arrematar imóveis em leilão em Paicandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paicandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Paicandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paicandu/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paicandu. Confira outros imóveis em leilão em Paicandu.
Para participar de leilões de imóveis em Paicandu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paicandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paicandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paicandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paicandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paicandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paicandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paicandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paicandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paicandu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paicandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paicandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paicandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paicandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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