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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem , Jardim Mont Serrat , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

194.46m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com uma área total de 194,46 m², sendo 69,89 m² de área privativa construída e um terreno de 280,7 m². Conta com 3 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O IPTU está registrado sob o número 65329 e a matrícula do imóvel é 159433, garantindo a regularidade documental.

Localizado em uma área residencial do bairro Jardim Mont Serrat, em leilões em Aparecida De Goiânia/GO, o imóvel oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está inserida em um terreno amplo, o que possibilita futuras ampliações ou melhorias no jardim.

O imóvel está aberto para lances online e não há possibilidade de visitação presencial, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. O lance inicial está fixado em R$ 331.403,44, abaixo do valor de avaliação de R$ 520.000,00, indicando potencial de valorização para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 331.403,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com avaliação oficial em R$ 520.000,00 e lance inicial de R$ 331.403,44. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões do imóvel para garantir ausência de ônus e pendências.Evitar surpresas legais e garantir segurança na compra.
2. Avaliação do Mercado LocalEstudar o mercado imobiliário em leilões em Aparecida De Goiânia, especialmente no Jardim Mont Serrat.Confirmar o potencial de valorização e demanda para revenda ou locação.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances online e monitorar o leilão na data marcada.Garantir participação ativa e estratégica para obter o melhor preço.
4. Estratégia de LanceIniciar com o lance mínimo e avaliar a necessidade de incremento conforme concorrência.Minimizar o investimento inicial e maximizar o desconto.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel.Aumentar o valor de mercado para revenda ou aluguel.
  • Importante: Verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da CAIXA.
  • Considerar: O pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação.
  • Financiamento: Confirmar possibilidade de financiamento conforme edital.

Este planejamento detalhado permitirá uma aquisição segura e com potencial de ret...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.403,44. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mont Serrat em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Mont Serrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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