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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área construída de 89,2 m² , Casa Caiada , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 89,2 m² e terreno de 370 m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço em apartamentos leilão em Olinda, PE. O imóvel possui varanda e terraço, oferecendo áreas externas para lazer e convivência. A planta inclui 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 varanda, além de 3 quartos e 2 banheiros, proporcionando funcionalidade e comodidade.

Localização privilegiada no bairro Casa Caiada, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está matriculado sob o número 35940 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado pelo código 1102508404028200030.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 111.786,40
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em apartamentos leilão em Olinda, PE, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com área construída de 89,2 m² e terreno de 370 m², com 3 quartos e 2 banheiros. O lance mínimo atual é de R$ 111.786,40, o que pode representar um valor atrativo para aquisição.

Considerando que o leilão está na 3ª praça com data para 26/06/2025 às 10h00, o investidor pode avaliar aguardar o encerramento do leilão para tentar um lance mais competitivo, especialmente se o imóvel não receber lances na 1ª e 2ª praça, o que pode permitir descontos maiores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída89,2 m²
Terreno370 m²
Quartos3
Banheiros2
Lance MínimoR$ 111.786,40
Data do Leilão26/06/2025 - 10h00 (3ª praça)

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel, mesmo que a situação de ocupação não esteja informada. Avaliar também a possibilidade de melhorias para valorização futura, como reformas na área externa e interna, considerando a varanda e o terraço.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis débitos condominiais, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. A forma de pagamento é à vista, o que deve ser planejado financeiramente.

Por fim, acompanhar o histórico de lances e o andamento do leilão pode ajudar a definir o melhor momento para ofertar o lance, buscando maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.786,40. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Casa Caiada em Olinda/PE. A região de Casa Caiada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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