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Casa com 3 quartos, 2 suítes, 2 banheiros, 170m² construída , Jardim Bodoquena I , Terenos - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Imóvel residencial com excelente área construída de aproximadamente 170m², composto por uma sala ampla, cozinha grande, duas suítes, um quarto adicional, um banheiro social e área de serviço. A construção é em alvenaria com piso de cerâmica, laje e cobertura de telhas de eternit embutidas, tudo em bom estado de conservação. O terreno possui 285,25m², localizado no Loteamento Jardim Bodoquena I, em apartamentos leilão em Terenos/MS.


Este imóvel oferece conforto e espaço para famílias que buscam uma residência pronta para morar ou para investimento em locação. A presença de duas suítes agrega valor e praticidade, enquanto a área de serviço amplia a funcionalidade do imóvel.


O imóvel está matriculado sob o número 1527 no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 23:59
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua avaliação de R$ 450.000,00 e lance mínimo de R$ 225.000,00, o que representa um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que está aberta para lances até 10 de dezembro de 2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo ou até mesmo abaixo, caso haja pouca concorrência.

Este imóvel residencial, com 170m² de área construída e terreno de 285,25m², é ideal para famílias ou para investidores que desejam alugar o imóvel, dada a boa configuração com duas suítes e um quarto adicional, além de sala e cozinha amplas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a ausência de pendências judiciais e dívidas vinculadas ao imóvel para garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar o estado de conservação e possíveis necessidades de reparos.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo de R$ 225.000,00, aproveitando o desconto de 50% sobre a avaliação.
4. Pós-AquisiçãoSe o imóvel for adquirido, considerar reformas para valorização e posterior venda ou locação, aumentando o retorno do investimento.

Este imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado na avaliação do potencial de locação ou revenda.

Em resumo, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir bens com desconto em leilão, com potencial de valorização após eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Terenos/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Terenos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Terenos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Terenos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Terenos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Terenos no edital oficial. Imóveis de leilão em Terenos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bodoquena I em Terenos/MS. A região de Jardim Bodoquena I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Terenos. Confira outros imóveis em leilão em Terenos.
Para participar de leilões de imóveis em Terenos/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Terenos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Terenos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Terenos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Terenos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Terenos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Terenos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Terenos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Terenos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Terenos/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Terenos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Terenos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Terenos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Terenos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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