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Casa com 3 quartos, 2 vagas, 145,81m² construída, desocupada , Jardim Das Palmeiras , Quintana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.81m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. A área construída é de 145,81 m² em um terreno de 493,2 m², oferecendo espaço confortável para uma família. O imóvel está localizado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e a valorização do imóvel.

O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 16136, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa área privativa e terreno amplo, possibilitando futuras ampliações ou uso do espaço externo para lazer ou jardim.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 214.137,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel localizado em apartamentos leilão em Quintana/SP, com área construída de 145,81 m² e terreno de 493,2 m², avaliado em R$ 336.000,00, e lance inicial de R$ 214.137,60, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 17/06/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

O lance atual está em R$ 216.137,60, próximo ao lance inicial, indicando que o imóvel ainda está competitivo. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída145,81 m²
Terreno493,2 m²
Quartos3
Vagas de Garagem2
Valor AvaliaçãoR$ 336.000,00
Lance InicialR$ 214.137,60
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Praça de Encerramento17/06/2025 10:00

Recomenda-se:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por valor próximo ao lance inicial.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis débitos futuros, apesar do IPTU estar zerado.
  • Considerar o potencial de valorização pela localização e tamanho do terreno para reformas ou ampliações.
  • Planejar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para residência familiar ou investimento para locação, dada sua configuração e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quintana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Quintana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quintana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quintana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.137,60. Para arrematar imóveis em leilão em Quintana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quintana no edital oficial. Imóveis de leilão em Quintana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Quintana/SP. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quintana. Confira outros imóveis em leilão em Quintana.
Para participar de leilões de imóveis em Quintana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quintana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quintana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quintana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quintana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quintana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quintana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quintana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quintana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quintana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quintana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quintana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quintana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quintana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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