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Casa com 3 quartos, 2 vagas, 81,83m² construída, desocupada , Bandeirantes , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.83m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 81,83 m² em um terreno de 312,50 m², oferece uma boa área privativa e espaço externo para lazer ou ampliação. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e confortável para o dia a dia.

Localizada no bairro Bandeirantes, em casas de leilão em Londrina, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A propriedade está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 293.162,75
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.897,65
Economia: R$ 117.265,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
LocalizaçãoBairro Bandeirantes em casas de leilão em Londrina, região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Área e estruturaCasa com 81,83 m² construída em terreno de 312,50 m², ideal para famílias médias, com 3 quartos e 2 vagas de garagem.
Condição legalImóvel com gravame/penhora averbada, exigindo atenção para regularização, o que pode impactar o prazo para revenda ou locação.
Forma de pagamentoExclusivamente à vista, o que limita o público comprador, mas pode permitir negociação de desconto.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel no 2º leilão, onde o valor mínimo é R$ 175.897,65, abaixo da avaliação de R$ 293.162,75, garantindo margem para investimento em regularização e melhorias.
  • Investir na regularização documental para eliminar gravames e facilitar futuras transações.
  • Realizar pequenas reformas para valorização e adequação ao mercado local.
  • Após regularização, considerar locação residencial para geração de renda passiva ou venda com valorização.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento de venda, visando retorno superior ao investimento inicial.

Este planejamento permite aproveitar o desconto do leilão, mitigar riscos legais e potencializar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.162,75 e da 2ª praça é de R$ 175.897,65. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bandeirantes em Londrina/PR. A região de Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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