Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 3 quartos, suíte, 2 vagas e 111 m²

Rua Venceslau Gomes da Silva, 317 - Jardim Vista Linda - São Paulo/SP

110,6 m² área

3 quartos

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/08/2025 às 12h00

R$ 635.992
2ª praça
Encerrada

02/09/2025 às 12h00

R$ 317.996

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 632.256. Lance equivale a R$ 2.875/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 110,6 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 61.921 · 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Casa residencial localizada no Jardim Vista Linda, em Pirituba, São Paulo. O imóvel possui dois pavimentos e espaço para veículos.

Área do terreno: 161,714 m²
Área construída: 110,66 m²
Matrícula: 61.921
Inscrição Municipal: 105.059.0090-3

Pontos de atenção

Imóvel ocupado
Débitos de IPTU de R$ 1.138,60 (exercício 2025)
Dívida ativa de IPTU de R$ 4.165,06 (atualizado até julho/2025)

Cômodos

Sala
Lavabo
Cozinha
Área de serviço
Depósito
3 dormitórios (1 suíte)
Banheiro social
Espaço para 2 veículos

Terreno

Formato triangular
Frente de 22,05m para a Rua Venceslau Gomes da Silva
Profundidade de 15,00m
Largura nos fundos de 26,43m

Construção

Prédio com parte térrea e superior

Localização

Rua Venceslau Gomes da Silva, 317, Jardim Vista Linda, Pirituba, São Paulo - SP

Documentação

16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo

Outras informações

Valor de avaliação atualizado em R$ 632.255,79 até junho/2025
Valor de avaliação original de R$ 444.000,00 em março/2019
Sem recursos pendentes de julgamento

Ler o texto completo do edital

UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA VENCESLAU GOMES DA SILVA, Nº 317, JARDIM VISTA LINDA – PIRITUBA, SÃO PAULO – SP, CEP 05159-030. Assim descritos em sua matrícula: UM PRÉDIO à Rua Venceslau Gomes da Silva, com a área construída de 110,66m2, no Sítio Boaçava, no 31º subdistrito – Pirituba, e seu terreno de formato triangular, distante 285,65m da esquina da Avenida Mutinga, antiga Estrada de Osasco à Pirituba, e do lado esquerdo de quem desta entra na Rua Venceslau Gomes da Silva e segue em direção ao imóvel, medindo integralmente, 22,05m de frente para a referida Rua Venceslau Gomes da Silva, por 15,00m da frente aos fundos, pelo lado esquerdo de quem da mencionada Rua Venceslau Gomes da Silva olha para o imóvel, onde confina com remanescente do imóvel, tendo nos fundos a largura de 26,43m, onde confina com o prédio nº 192, que faz frente para a Rua Maria S. Romeu, em partes, encerrando a área total de 161,714m2.

Descrição do imóvel

Possuí na parte térrea: sala, lavabo, cozinha, área de serviço e depósito; na parte superior: três dormitórios (sendo uma suíte) e banheiro social; e na parte frontal há espaço descoberto que pode abrigar mais dois veículos de passeio.

Matrícula imobiliária

61.921 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Ônus/gravames ativos

Nada consta, conforme Certidão de Matrícula Imobiliária emitida em julho/2025.

Inscrição municipal

105.059.0090-3.

Débitos de iptu

R$1.138,60 referente ao exercício de 2025 e R$ 4.165,06 em dívida ativa, atualizado até julho/2025.

Valor de avaliação atualizado

R$ 632.255,79 atualizada até junho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Valor de avaliação original

R$ 444.000,00 realizada em março/2019.

Recursos

Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação

Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 110,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 632.256; R$ 5.717/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 317.996; R$ 2.875/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1010530-15.2015.8.26.0004 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.