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Casa com 3 quartos, 2 vagas e 145,81m² construída, desocupada , Jardim Das Palmeiras , Quintana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 vagas de garagem, com área construída de 145,81 m² em um terreno de 493,20 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 593.078,70
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 393.794,00
Economia: R$ 199.284,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em ofertas de leilão em Quintana, SP. Com uma avaliação de R$ 336.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 593.078,70, o valor mínimo está acima da avaliação, indicando que o imóvel pode ter características ou localização que justifiquem o preço. A segunda praça apresenta um lance mínimo de R$ 393.794,00, mais próximo da avaliação, podendo ser uma oportunidade mais interessante para aquisição.

Considerando a área construída de 145,81 m² e terreno de 493,20 m², o imóvel oferece espaço adequado para famílias, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, o que é atrativo para o mercado residencial. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS facilita a compra para diversos perfis de compradores.

Minha estratégia seria acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso os lances ultrapassem o valor de avaliação, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é mais acessível. É importante também verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita a débitos.

Além disso, recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, o que impactará no custo total do investimento. A localização central em Quintana pode favorecer a valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

AspectoDetalhes
Área Construída145,81 m²
Terreno493,20 m²
Quartos3
Garagem2 vagas
Valor AvaliaçãoR$ 336.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 593.078,70
Lance 2ª PraçaR$ 393.794,00

Em resumo, o imóvel apresenta potencial para investimento residencial, com boas condições de financiamento e localização estratégica. Aguardar a segunda praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir por valor mais próximo da avaliação, reduzindo riscos financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quintana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Quintana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quintana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quintana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 593.078,70 e da 2ª praça é de R$ 393.794,00. Para arrematar imóveis em leilão em Quintana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quintana no edital oficial. Imóveis de leilão em Quintana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Quintana/SP. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quintana. Confira outros imóveis em leilão em Quintana.
Para participar de leilões de imóveis em Quintana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quintana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quintana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quintana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quintana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quintana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Quintana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quintana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quintana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quintana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quintana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quintana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quintana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quintana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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