2ª praça 25% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 3 quartos, suíte, churrasqueira e 152 m²

RUA CATULO DA PAIXÃO CEARENSE, 37 - VILA JARDINI - SOROCABA/SP

151,5 m² área

3 quartos

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/10/2026 às 11h00

R$ 806.823
2ª praça
Próxima

13/11/2026 às 11h00

R$ 605.117

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 806.823. Lance equivale a R$ 3.994/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 151,5 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão ao vivo
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 14.362 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Casa com 3 dormitórios, suíte, churrasqueira e edícula, situada na Vila Jardini, em Sorocaba/SP. O imóvel tem duas garagens e frente para a Rua Catulo da Paixão Cearense.

Terreno: 300 m²
Vagas: 2 garagens
Matrícula: 14.362

Pontos de atenção

Há divergência entre a área construída indicada na matrícula, de 135,88 m², e a área apontada pelo levantamento pericial, de 151,52 m².

Cômodos

1 sala de estar
1 sala de jantar
1 cozinha
1 lavanderia
3 dormitórios
1 suíte
1 banheiro social
Área da churrasqueira
2 garagens

Terreno

Parte dos lotes 01, 02 e 03 (fundos), da quadra 19.
Mede 10,00 m de largura por 30,00 m de comprimento.
Limita-se à direita com os remanescentes dos lotes 01, 02 e 03; à esquerda com os lotes 16, 17 e 18; e aos fundos com o lote 04.

Construção

Prédio com edificação residencial, churrasqueira e edícula.
A matrícula indica área construída de 135,88 m²; o levantamento pericial aponta 151,52 m².

Localização

Rua Catulo da Paixão Cearense, Vila Jardini, Sorocaba/SP.

Documentação

Matrícula nº 14.362, com referência à Av. 5, datada de 26 de agosto de 2.005.
Laudo de avaliação às fls. 825-986.

Ler o texto completo do edital

CASA COM 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, CHURRASQUEIRA E EDÍCULA NA VILA JARDINI - SOROCABA/SP

Descrição conforme matrícula

UM TERRENO E SUA EDIFICAÇÃO (AV. 05), SITUADO NESTA CIDADE, CONSTITUÍDO DE PARTE DOS LOTES NºS 01, 02 E 03 (FUNDOS), DA QUADRA 19, DA VILA JARDINI, COM FRENTE PARA A RUA CATULO DA PAIXÃO CEARENSE, medindo 10,00 metros de largura por 30,00 metros de comprimento, encerrando a área de 300,00 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com os remanescentes dos lotes nº 01, 02 e 03, do lado esquerdo, com os lotes nº 16, 17 e 18 e nos fundos com o lote nº 04.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 825-986): Conforme identificado na Av. 5 da matrícula 14.362, datada em 26 de agosto de 2.005, o imóvel conta com um prédio com área construída de 135,88m². A benfeitoria em questão é composta por sala da estar; sala de jantar; cozinha; lavanderia; três dormitórios, sendo uma suíte; banheiro social; lavandeira; área da churrasqueira e duas garagens; totalizando uma área construída de 151,52m², conforme levantamento realizado no local pela perícia.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 151,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 806.823; R$ 5.325/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 605.117; R$ 3.994/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0010284-32.2008.8.26.0602

Quem paga as dívidas: não informado no edital.